規(guī)避稅費(fèi) 妹買(mǎi)兄房簽租期70年拆遷來(lái)時(shí)引糾紛

2013-11-18 06:06| 原作者: 森林人| 查看: 10745| 評(píng)論: 0|發(fā)布者: 森林人

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      8年前，妹妹買(mǎi)了哥哥的房子，為了規(guī)避稅費(fèi)，簽成了租賃協(xié)議。沒(méi)想到8年后，房子面臨拆遷，哥哥卻又向妹妹討要拆遷補(bǔ)償。近日，家住何店鎮(zhèn)的王某華終于等來(lái)了法院的終審判決，結(jié)束了其與堂哥王某義之間為期3年的買(mǎi)房糾紛。法院確認(rèn)雙方之間簽訂的房屋租賃70年的協(xié)議名為租賃，實(shí)為買(mǎi)賣(mài)。
      事情的由來(lái)要從2005年說(shuō)起。2005年3月，王某華購(gòu)買(mǎi)了堂兄王某義位于何店鎮(zhèn)街道上的兩間兩層房屋，并一次性交清了房款52500元。但為了規(guī)避稅費(fèi)，兄妹之間簽訂了一份租賃協(xié)議，約定王某華租賃王某義房屋70年，租金52500元一次性付清，房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證均交王某華保管。
      2010年何店鎮(zhèn)政府決定進(jìn)行城鎮(zhèn)街道改造，并向王某義下達(dá)了拆遷決定書(shū)。王某華認(rèn)為該房是其向王某義所買(mǎi)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸其所有。王某義認(rèn)為該房是其出租給王某華，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸其所有，兄妹為此爭(zhēng)執(zhí)3年并訴諸法院。
      法院審理后認(rèn)為：70年租金52500元與同時(shí)期、同地段的房?jī)r(jià)相當(dāng)，租金一次性付清，且房產(chǎn)證、土地證均交王某華保管不合租賃協(xié)議的特征，符合房屋買(mǎi)賣(mài)的交易習(xí)慣。
      雙方簽訂協(xié)議時(shí)的見(jiàn)證人也證實(shí)當(dāng)初是買(mǎi)房，但為了規(guī)避稅費(fèi)，雙方才簽訂了租房協(xié)議。為此法院認(rèn)定雙方之間名為租賃，實(shí)為房屋買(mǎi)賣(mài)。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，判決房屋歸王某華所有。（楚天快報(bào)  記者朱道全通訊員呂丹丹）